买房贷款需要什么手续?(买房贷款需要什么手续)
来源:互联网    2023-08-28 19:14:07
导读 相信大家对买房贷款需要什么手续?,买房贷款需要什么手续的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

一、买房贷款需要什么手续

1.贷款行对房屋开发商进行审核调查,审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等,待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议。

2.买房者和开发商签订购房合同后,并依据合同的要求付清首付款。待首付款付清后一个礼拜后买房者提供按揭银行所需的资料,然后向和开发商合作的银行提交申请贷款。


(资料图)

3.申请提交后,贷款行会对买房者进一步调查和了解,审核通过后再办理初步的手续,其中包括借款申请书、借据等。然后买房者可以在贷款行开立账户,银行会报去上级等待审批。

4.等待审批的期限一般为一个星期,如超出了该期限,那么要和银行及时对接,并且了解清楚超期的原因。

二、买房贷款该注意什么

1.准备足够的首付

一般首套的首付为总房价的30%,二套房的首付为总房价的40%,所以贷款买房者应多准备点资金,多付了首付可以减少利率,同时还可以提高房贷的通过率。

2.贷款方式要选好

在贷款时要选好贷款的方式,其中有公积金贷款、个人住房贷款提供给人们选择。

3.提前准备好贷款资料

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